Familientraum in Bonn-Röttgen

Familientraum in Bonn-Röttgen

Haus mit Garten und Garage

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 beeindruckt durch seine solide Bauweise und die großzügige Grundstücksfläche von 646 m². Die Wohnfläche von 88 m² erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer zzgl. Gäste WC im Erdgeschoss. Der Dachboden wurde seinerzeit ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch helle, freundliche Farben und große Fenster aus, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional eingerichtet. Die Schlafzimmer bieten genügend Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten.

Zusätzlich zum Haus gehört ein Keller, der als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Garten rund um das Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für die individuelle Gestaltung. Ebenso gehört eine Garage zum Haus. Insgesamt bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause mit Potenzial für individuelle Wohnideen.

Ausstattung:

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem sind Rollläden an den Fenstern installiert, um eine angemessene Verdunkelung zu gewährleisten.

Die Bodenbeläge in der Immobilie sind vielfältig: Teppichboden sorgt in den Wohnräumen für eine gemütliche Atmosphäre, Fliesen im Badezimmer und PVC in der Küche bieten eine einfache Reinigung und Pflege. Eine zusätzliche Gästetoilette ist vorhanden, was besonders praktisch für Besucher ist.

Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Immobilie funktional und gepflegt ist. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung.

Lage:

Das Einfamilienhaus liegt im Bonner Ortsteil Röttgen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Pizzeria, Supermärkte und Ärzte. Die örtliche Grundschule ist zu Fuß in 9 Minuten erreicht und die weiterführende Schule in Ückesdorf erreicht man mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten.

Zwischen Röttgen und der Rheinaue befindet sich der Venusberg mit dem Universitätsklinikum Bonn. Im angrenzenden Kottenforst lassen sich herrliche Fahrradtouren, ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden erleben.
Die Waldau mit seinem großen Spielplatz und dem Tierpark sind bei Familien ein beliebtes Ausflugsziel und bietet ausreichen Möglichkeiten zum Toben, Spielen und Erkunden der Natur.

Zudem zeichnet sich Röttgen insbesondere durch seine gute Anbindung zur Innenstadt sowie zur A 565 Richtung Meckenheim bzw. Köln aus.

Sonstiges:

Anfragen bitte per Mail.