Gepflegtes 5-Parteienhaus in Zentrumsnähe!

Kapitalanlage! Gepflegtes 5-Parteienhaus in Zentrumsnähe!

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 ist ein charmantes Altbauobjekt und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 246 m² auf einer Grundstücksfläche von 270 m². Zur Verfügung stehen 5 vermiete Wohnungen und eine Garage.

Ausstattung:

Alle Wohnungen bieten einen „vernünftigen“ Standard, welcher den alltäglichen Bedürfnissen entspricht. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, einen Kellerraum und die Möglichkeit eine Waschmaschine / Trockner aufzustellen. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne oder eine Dusche.

Folgende Wohnungsgrößen gibt es:
– EG vorne = 1, Zimmer, 34 m²
– EG hinten = 3 Zimmer, 54 m²
– 1. OG. vorne = 1 Zimmer, 45 m²
– 1. OG hinten = 3 Zimmer, 73 m²
– 2. OG vorne = 1 Zimmer, 40 m²

Die Öl-Heizung (Buderus) inkl. Warmwasserspeicher und Tank, welcher 3.000 L fasst, wurde im Jahr 2024 erneuert. Alle Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah zur Bad-Godesberger Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, so dass die Bewohner eine gute Anbindung haben.
Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks in unmittelbarer Nähe.