Gepflegtes 5-Parteienhaus in Zentrumsnähe!

Friesdorfer Str. 21, 53177 Bonn

595.000,00 €
Kaufpreis

Kaufobjekt | Kapitalanlage | 246 m² | 9 Zimmer

Gepflegtes-5-Parteienhaus-in-Zentrumsnaehe

Kapitalanlage! Gepflegtes 5-Parteienhaus in Zentrumsnähe!

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 ist ein charmantes Altbauobjekt und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 246 m² auf einer Grundstücksfläche von 270 m². Zur Verfügung stehen 5 vermiete Wohnungen und eine Garage.

Ausstattung:

Alle Wohnungen bieten einen „vernünftigen“ Standard, welcher den alltäglichen Bedürfnissen entspricht. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, einen Kellerraum und die Möglichkeit eine Waschmaschine / Trockner aufzustellen. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne oder eine Dusche.

Folgende Wohnungsgrößen gibt es:
– EG vorne = 1, Zimmer, 34 m²
– EG hinten = 3 Zimmer, 54 m²
– 1. OG. vorne = 1 Zimmer, 45 m²
– 1. OG hinten = 3 Zimmer, 73 m²
– 2. OG vorne = 1 Zimmer, 40 m²

Die Öl-Heizung (Buderus) inkl. Warmwasserspeicher und Tank, welcher 3.000 L fasst, wurde im Jahr 2024 erneuert. Alle Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah zur Bad-Godesberger Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, so dass die Bewohner eine gute Anbindung haben.
Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks in unmittelbarer Nähe.

Typ: Kapitalanlage
Wohnfläche: 246m²
Zimmer: 9
Badezimmer:
Garage/Stellplatz: 1 Stellplatz

Besonderheiten:

Einbauküche
Keller
Kaufpreis: 595000 €
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr: 1911
Ausstattung: Normale Qualität
Wesentliche Energieträger: Öl
: Zentralheizung
Energiebedarf:
Energieeffizienzklasse: Nicht erforderlich

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