Mehrfamilienhaus in Kessenich

Mehrfamilienhaus in Kessenich

mit viel Potential!

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 ist ein charmantes Objekt mit Potential und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 222 m² auf einer Grundstücksfläche von 255 m². Zur Verfügung stehen 3 vermietete Wohnungen. Das Dachgeschoss würde sich für einen Ausbau eignen, muss aber durch einen Architekten geprüft werden.

Ausstattung:

Alle Wohnungen bieten einen „ordentlichen“ Standard, welcher den alltäglichen Bedürfnissen entspricht. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, einen Kellerraum, zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer und die Möglichkeit eine Waschmaschine / Trockner aufzustellen. Die Badezimmer mit Tageslicht verfügen über eine eine Dusche. Im Dachgeschoss des Hauses hat jede Wohnung noch einen zusätzlichen Abstellraum.

Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Auf dem Dachboden befinden sich derzeit Abstellräume. Hier sollte der neue Eigentümer prüfen, ob er diesen nicht zu Wohnfläche ausbauen könnte.

Jede Wohnung hat einen Balkon. Der Garten wird aktuell gemeinschaftlich genutzt.

Lage:

Unterhalb der Rosenburg zu Füßen des Venusbergs, liegt der Bonner Stadtteil Kessenich. Die Lage im Grünen und die gute Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt gelten als besondere Standortvorteile. Das Wohngebiet ist vorwiegend geprägt von Immobilien in geschlossener Bauweise. Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.

Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kindergärten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Spielplatz, Kirchen und gastronomische Betriebe, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten sind vielfältig vorhanden und fußläufig zu erreichen. Auch bis zum Zentrum von Kessenich, mit seinen Geschäften und Restaurants, sind es nur wenige Minuten zu Fuß.