2 Ladenflächen in der Südstadt!

Bonner Talweg 105, 53113 Bonn

550.000,00 €
Kaufpreis

Kaufobjekt | Kapitalanlage | 271 m² | - Zimmer |

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Interessante Ladenflächen in der Bonner Südstadt

Ladenflächen als starke Kapitalanlage

Die beiden angebotenen Ladenlokale befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und sind von der Straße aus erreichbar.
Über den Ladenlokalen befinden sich Apartments. Eine Tiefgarage befindet sich unter dem Objekt.

Das aktuelle Wohngeld für das Restaurant beläuft sich auf 485,50 € zzgl. 124,50 € Rücklagenzuführung monatlich.
Das Wohngeld für das Solarium beläuft sich auf 570,00 € zzgl. 138,00 € Rücklagenzuführung monatlich.

Beide Flächen sind vermietet. Das Restaurant ist ab dem 01.10.2020 neu vermietet.
Das Solarium ist seit ca. 13 Jahren Mieter.

Die Miete für das Restaurant beträgt 1.278,00 € netto monatlich / Solarium 1.360,00 netto monatlich.

Das Restaurant verfügt über 121 m² und das Solarium über 150 m²

Ausstattung:

Die Ausstattung entnehmen Sie bitte den Bildern (Immoscout ID 123175578,Fotos des Solariums folgen)
Die Küche und sämtliche Einrichtungsgegenstände können übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert.

Lage:

Die Südstadt ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn und gehört mit seinen etwas über 9.000 Einwohnern zum gleichnamigen Stadtbezirk.

Die Südstadt ist südlich des Zentrums gelegen und liegt auf der linken Seite des Rheins. Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählen die Poppelsdorfer Allee, der Stadtgarten und vor allem der Hofgarten.

Sonstiges:

Anfragen bitte per Mail.

Typ: Kapitalanlage
Gewerbefläche: 271m²
Grundstück:
Zimmer: -
Badezimmer:
Garage/Stellplatz:

Besonderheiten:

Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Kaufpreis: 550000 €
Provision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt.
Baujahr: 1985
Ausstattung: Normale Qualität
Wesentliche Energieträger: Gas
: Zentralheizung
Energiebedarf: 89,13
Energieeffizienzklasse: C

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