Immobilienwerteermittlung in Bonn, Köln und der Umgebung

Wir helfen Ihnen bei der professionellen Wertermittlung Ihrer Immobilie

Beim Verkauf einer Immobilie sollten Sie keine finanziellen Abstriche machen oder vermeidbare Risiken eingehen. Daher ist es unerlässlich, der Wert Ihres Objekts bereits vorab so genau wie möglich zu bestimmen. Nicht immer ist eine präzise Einschätzung einfach möglich und es empfiehlt sich, diese wichtige Aufgabe in sichere Hände zu legen. Wir bieten unseren Kunden eine präzise und professionelle Immobilienwerteermittlung in Bonn und Umgebung an. Immerhin gleicht keine Immobilie der nächsten. Aus vielen wichtigen Faktoren und den ganz individuellen Eigenschaften Ihres Objekts ergibt sich ein einzigartiger Verkehrswert (Marktwert). Zudem ist der Immobilienmarkt sehr fluide und so befinden sich auch die geltenden Preise in einem stetigen Wandel. Alle diese vielfältigen und wichtigen Faktoren behalten wir für Sie im Blick und bestimmen somit den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie – sodass der Verkauf zu einem fairen Prozess für alle Beteiligten wird.

Die wichtigsten Faktoren bei der Immobilienwerteermittlung

Um den richtigen Preis für Ihr Objekt zu bestimmen, behalten wir alle Einflussfaktoren im Blick. Jeder dieser Aspekte beeinflusst letztendlich den tatsächlichen Marktwert:

• Wohnlage: die Lage Ihrer Immobilie bestimmt auch Ihren Wert. Dabei unterscheidet man zwischen Makro- und Mikrolage. Die Makrolage bezieht sich auf das Land, die Region, Stadt und den genauen Stadtteil. Die Mikrolage bestimmt den Charakter der Nachbarschaft. Denn die Umgebung mit ihren harten und weichen Lagefaktoren wie beispielsweise die Anbindung, die umliegende Infrastruktur, aber auch das Milieu und die Atmosphäre der Wohngegend bestimmen die Qualität der Lage maßgeblich mit.
• Baujahr und Zustand: in welchem Jahr die Immobilie erbaut wurde und ob sie sich in einem neuwertigen, gepflegten oder sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bestimmt auch den Wert des Objekts.
• Wohnfläche, Raumaufteilung, Ausblick, Besonnung…
• Bauweise: die Art, wie Ihre Immobilie gebaut und ausgestattet wurde, ist für Ihren Verkaufspreis entscheidend. Dazu zählen die „Basic“ Faktoren wie das Mauerwerk, Dach, Fenster, Heizung, Sanitäranlagen, Boden, Dämmung, aber auch spezielle Sonderausstattungen. Verfügt Ihr Objekt über eine Solaranlage, einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon? All diese Aspekte beeinflussen den Preis.
• Verkaufszeitpunkt und aktuelle Vergleichswerte

Professionelle und umfassende Preisermittlung

Bei Jansen Immobilien verstehen wir es, alle genannten, wichtigen Faktoren zu berücksichtigen. Wir übernehmen für unsere Kunden eine umfassende Marktanalyse inklusive Vergleichsmethode. Dadurch können wir eine präzise Errechnung durchführen und darüber den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie ermitteln.

Der Verkauf einer Immobilie kann eine emotionale und gleichzeitig sehr komplexe Aufgabe sein. Dabei spielen gerade finanzielle Faktoren eine entscheidende Rolle. Wenn Sie also sichergehen wollen, beim Preis keine Abstriche zu machen, ist es essentiell, den angemessenen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Diese Aufgabe erfordert Know-How, Vertrauen und Sorgfalt. Wir bieten unseren Kunden als kompetenter Immobilienmakler in Bonn und Umgebung eine präzise Immobilienwertermittlung, wobei Genauigkeit und Transparenz stets den Fokus unserer Arbeit bilden.