Gemütliche Maisonette-Wohnung in Schweinheim

Gemütliche Maisonette-Wohnung mit 3 Balkonen in Schweinheim

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss – Diele, Bad mit Dusche, Küche mit Tageslicht, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon.
Dachgeschoss – Empore mit Blick ins Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Schlafbereich

Zu der Wohnung gehört ein Keller und eine Garage, die Garage wird sich jedoch mit der Wohnung Nr. 2 geteilt.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Highlight der Wohnung sind die drei gemütlichen Balkone (der Balkon im Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet, die beiden anderen Balkone Richtung Straße) und die nähe zur Innenstadt.

Die Gasetagenheizung ist im Jahr 2019 erneuert worden.

Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt 890 € zzgl. 40 € für die Garage.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss der Wohnung wurde Fliesenboden verlegt, der sich bis auf das Badezimmer, durch alle Räume zieht.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein großer Einbauschrank.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Hier wurde Laminat und Fliesenboden verlegt. Ein Badezimmer mit Dusche ist vorhanden. Das Dachgeschoss wird derzeit als Schlafbereich genutzt. Auf dem beigefügten Grundriss wird es als Abstellfläche gekennzeichnet, während des Baus wurde dies jedoch zu einem Bad und Gästezimmer umgewandelt.

Lage:

Schweinheim ist der westlichste Stadtteil im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg und am Rande des Kottenforstes gelegen. Die Viktorshöhe im nördlichen Teil von Schweinheim gilt als eine der bevorzugten Höhenlagen von Bad Godesberg.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof Bad Godesberg und die Stadtbahn Linie 16 bzw. 63 erreicht man in 10 Minuten zu Fuß. Aufgrund dessen sind große Arbeitgeber wie Telekom, Post/DHL, GIZ und Vereinte Nationen Campus (UNO) sehr gut erreichbar. Die Autobahn A 59 liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.