Kapitalanlage in Köln-Bayenthal

Apartment in Köln Bayenthal kaufen

Kapitalanlage!Gemütliches 1-Zimmer Apartment in Bayenthal!

Das angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnanlage ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das Apartment verfügt über einen Wohn / Schlafbereich, Pantryküche, Badezimmer mit Tageslicht, Diele und einen Kellerraum. Zum Apartment gehört 1 Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Dieser ist in der aktuellen Kaltmiete von 340,00 € inkl.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 4.080,00 € p.a. Das Objekt wurde 1985 / 1986 kernsaniert.

Ausstattung:

Im Wohn / Schlafbereich wurde Laminatt verlegt, ebenso im Flur. Die Wände sind weiß tapeziert. Vom Wohn / Schlafbereich blickt man durch zwei große Fenster auf die Grünanlage des Objektes. Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen. Der Eingangsbereich ist vom Wohn / Schlafbereich abgetrennt.

Lage:

Nur zweieinhalb Kilometer trennen Bayenthal von der Kölner City. Der am Rheinufer gelegene Stadtteil zeigt eine heterogene Bebauung: Von der schönen alten Villa im Süden des Stadtteils bis zur modernen Eigentumswohnung im Norden reicht das Spektrum der Wohnlagen.

Kleinere Grünflächen lockern die Bebauung auf. Die nahgelegene Rheinuferpromenade lädt zum Spazieren, Joggen und Skaten bis nach Rodenkirchen und weiter ein. Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinien binden Bayenthal an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Mit dem Auto erreichen Sie schnell den „Bonner-Verteiler-Kreis“ und von dort sämtliche überregionalen Ziele. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich entlang der Bonner Straße und der Goldsteinstraße.

Sonstiges:

Die Höhe der Provision richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anfragen bitte per Mail.