Kapitalanlage in Köln-Bayenthal

Bernhardstr.97, 50968 Köln

169.000,00 €
Kaufpreis

nicht verfügbar

Kaufobjekt | Wohnung | 33 m² | 1 Zimmer | 2 Stellplätze Stellplatz

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Apartment in Köln Bayenthal kaufen

Renditestarke Kapitalanlage

Das angebotene Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Apartment verfügt über einen Wohn / Schlafbereich, Pantryküche, Badezimmer mit Tageslicht, Diele und einen Kellerraum.

Zum Apartment gehören 2 TG-Stellplätze, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Die TG-Plätze sind aktuell vermietet. Die Wohnung wurde vom derzeitigen Mieter zum 31.12.2020 gekündigt und kann somit ab dem 01.01.2021 neu vermietet werden.

Die Wohnanlage ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung:

Im Wohn / Schlafbereich wurde Teppichboden verlegt, ebenso im Flur.
Die Wände sind weiß tapeziert. Vom Wohn / Schlafbereich blickt man durch ein großes Fenster auf die Grünanlage des Objektes.
Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen.

Lage:

Nur zweieinhalb Kilometer trennen Bayenthal von der Kölner City. Der am Rheinufer gelegene Stadtteil zeigt eine heterogene Bebauung: Von der schönen alten Villa im Süden des Stadtteils bis zur modernen Eigentumswohnung im Norden reicht das Spektrum der Wohnlagen. Kleinere Grünflächen lockern die Bebauung auf. Die nahgelegene Rheinuferpromenade lädt zum Spazieren, Joggen und Skaten bis nach Rodenkirchen und weiter ein.

Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinien binden Bayenthal an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie schnell den „Bonner-Verteiler-Kreis“ und von dort sämtliche überregionalen Ziele.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich entlang der Bonner Straße und der Goldsteinstraße.

Sonstiges:

Anfragen bitte per Mail.

Typ: Wohnung
Wohnfläche: 33m²
Grundstück: --m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 2 Stellplätze

Besonderheiten:

Einbauküche
Keller
Garten/-mitbenutzung
Kaufpreis: 169000 €
Provision: 4 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Baujahr: 1896
Ausstattung: Normale Qualität
Wesentliche Energieträger: Gas
: Zentralheizung
Energiebedarf: 124,34
Energieeffizienzklasse: D

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