Der Bauträger ist in der Regel ein Unternehmer bzw. ein Unternehmen, dessen Geschäftstätigkeit es ist, Immobilien herzustellen, also zu bauen, und diese Immobilien dann geschäftsmäßig und mit der Absicht der Gewinnerzielung zu vertreiben. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich bei diesen Immobilien um private Wohnimmobilien oder um Gewerbeimmobilien handelt, wobei hier jeweils wiederum verschiedene Ausprägungen möglich sind. Einer der wesentlichsten Aspekte bei der Tätigkeit des Bauträgers ist es, dass dem künftigen Erwerber der Immobilie sowohl das Eigentum am Grundstück als auch das Eigentum an der darauf befindlichen Immobilie verschafft wird.