Ein Beleihungsobjekt, das regional – beispielsweise in der Schweiz – auch als Belehnungsobjekt bezeichnet wird, ist eine Immobilie oder eine sonstige Sache bzw. eine Sachsicherheit, die im Bankwesen als Sicherheit für einen Kredit verwendet wird. Dabei wird der Begriff des Beleihungsobjekts in der Kreditwirtschaft und Kreditsicherung heute in der Regel auf Immobilien eingeengt. Als Beleihungsobjekt kommen daher bebaute und unbebaute Grundstücke, Mehrfamilienhäuser oder Wohnanlagen, Eigentumswohnungen, Eigenheime oder auch diverse Gewerbeimmobilien bzw. gewerblich genutzte Immobilien in Betracht. Im Rahmen der Kreditprüfung wird das angefragte Kreditinstitut somit sogenannte Beleihungsunterlagen anfordern, aus denen dann die jeweiligen Voraussetzungen hervorgehen. Zu den wichtigsten Informationen zählt dabei der Beleihungswert, denn auf seiner Basis wird die Beleihungsgrenze und somit auch die Höhe des Kredites bestimmt.