Hinter der Hypothek verbirgt sich ein sogenanntes Grundpfandrecht, das sich vor allem in der Kreditsicherung in Bezug auf eine Immobilienfinanzierung einer großen Beliebtheit erfreut. Als Beleihungsobjekt für Hypotheken kommen somit ausschließlich Immobilien in Betracht, wobei es keine Rolle spielt, ob es sich bei der betreffenden Immobilie um eine Wohnimmobilie oder eine Gewerbeimmobilie handelt. Ebenso können unbebaute Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte genutzt werden. Die Hypothek wird unter anderem auch als Hypothekendarlehen bezeichnet. Der Beleihungswert der Immobilie hat in der Regel auch Auswirkungen auf die Höhe der Hypothek.