Die Mietkaution, die auch als sogenannte Mietsicherheit bezeichnet wird, ist eine Kaution, die in verschiedenen Ländern durch den Vermieter erhoben werden kann, aber nicht erhoben werden muss. Hier ist es oftmals auch wichtig zu berücksichtigen, ob es sich um ein befristetes oder um ein unbefristetes Mietverhältnis handelt, und wie der Zustand der zu vermietenden Immobilie ist. Der Vermieter hat dabei aber unabhängig von diesen Faktoren immer das Recht eine Kaution zu erheben. Ob er dies tut, liegt in seinem Interesse. Ebenso kann der potenzielle Mieter bei einer – seiner Meinung nach – zu hohen Kaution auch von einem Mietverhältnis absehen und sich anderweitig orientieren.