Unter dem Begriff der Kernsanierung werden praktisch und theoretisch alle Maßnahmen gebündelt, die eine bauliche Sanierung umfassen. Bei einer solchen Kernsanierung wird in der Regel versucht, die Bausubstanz eines Bauwerks herzustellen, wobei solche Kernsanierungen also nicht nur bei Wohnbauten, sondern auch bei Denkmälern oder bei gewerblich genutzten Bauwerken zur Werterhaltung und Wertsteigerung üblich sind. Ziel der Kernsanierung ist es, die Bausubstanz in einen neuwertigen oder nahezu neuwertigen Zustand zu bringen. Zudem soll die Nutzungsfähigkeit wieder hergestellt oder auch erhalten werden, je nachdem, in welchem Zustand sich das Bauwerk befindet.