Die Kreditwürdigkeit ist mit der Bonität gleichzusetzen, denn hierbei handelt es sich um Synonyme, die den gleichen Sachverhalt verdeutlichen. Dabei handelt es sich um einen allgemeinen Begriff aus der Kreditwirtschaft, dem Bankwesen und der Wirtschaft ganz allgemein, der also nicht zwingend durch die Immobilienbranche geschaffen wurde, in ihr aber natürlich eine große Bedeutung besitzt. Immerhin handelt es sich hierbei um die Fähigkeit, einen aufgenommenen Kredit auch zurückzahlen zu können und bzw. oder zurückzahlen zu wollen, denn beide Faktoren müssen nicht unbedingt Hand in Hand gehen, wie die gängige Praxis zeigt. Für den Kreditgeber – egal ob Bank oder privater Investor – zeigt sich hier also die Wahrscheinlichkeit auf, ob der Kreditnehmer in der Lage oder auch in dem Willen ist, seine Schulden fristgerecht und vertragsgemäß zu begleichen.