Hinter dem Vergleichswertverfahren verbirgt sich ein Verfahren, das in der Immobilienwirtschaft zur Wertermittlung von Immobilien verwendet wird. Wie der Name schon vermuten lässt, basiert das Vergleichswertverfahren auf Vergleichen, denn der Marktwert wird hier aus vergleichbaren Werten, wie beispielsweise aus realisierten Kaufpreisen, abgeleitet. Ein Optimalfall, der allerdings in der Realität so eher selten sein dürfte, wäre ein direkter Vergleich, wenn ein Grundstück bewertet werden soll, das unmittelbar neben einem bereits verkauften Grundstück liegt. Da solche Zufälle aber in der Realität eher die Ausnahme als die Regel sind, verwendet man meist das indirekte Vergleichswertverfahren.