Wer beabsichtigt eine Immobilie zu kaufen, sollte sich selbstverständlich vorab ausführlich mit der Finanzierung auseinandersetzen. Der Besitz eines Eigenheims, egal ist oftmals ein lang ersehnter Wunsch, der gut geplant werden will. Um die eigenen finanziellen Möglichkeiten sowie lohnende Finanzierungsoptionen einschätzen zu können, sollte man einige Dinge beachten.
Zunächst sollten Sie Ihr Eigenkapital überprüfen. Es empfiehlt sich, rund 10 bis 20 Prozent des Kaufpreises selbst zu besitzen. Mit einem höheren Eigenkapital sinken auch die Zinsen für die Finanzierung. Wer seinen Immobilienkauf gänzlich ohne eigene Rücklagen finanzieren will, benötigt in jedem Fall ein sehr stabiles und hohes Einkommen. Die Nebenkosten beim Kauf, die für Makler, Notar, Grunderwerbssteuer etc. anfallen, sollten nicht durch einen Kredit finanziert werden müssen. Daher sollten diese vorab gut kalkuliert werden. Sie liegen bei rund 5% des Kaufpreises, je nach Bundesland kann dies leicht schwanken.
Bei der Finanzierung müssen Sie mehr als bloß den Zinssatz beachten. Entscheidend sind natürlich die Laufzeit des Kredits, die Tilgung und die Möglichkeiten der Sondertilgung. Welche Art des Darlehens Sie wählen, hängt von Ihren persönlichen Lebensumständen und finanziellen Möglichkeiten ab. Während Sie beispielsweise mit einem Tilgungsdarlehen besonders schnell Ihre Restschuld senken und geringere Gesamtkreditkosten als beim Annuitätendarlehen haben, sind Sie dafür auf ein relativ hohes und zunächst stabiles Einkommen angewiesen.
Bevor Sie sich für eine Finanzierungsmöglichkeit entscheiden, empfiehlt sich eine kompetente Beratung. Nur wenn Sie die passende Finanzierung für Ihren Immobilienkauf finden, werden Sie mit dieser Entscheidung langfristig zufrieden und treffen eine lohnende Investition.
Zusammengefasst bedeutet das:
- es empfiehlt sich ein Eigenkapital von 10-20% des Kaufpreises. Wer das nicht aufweisen kann, ist auf ein stabiles und hohes Einkommen angewiesen
- es gibt verschiedene Darlehensformen. Welche für Sie geeignet ist, hängt von Ihrer finanziellen und beruflichen Situation ab
- mit einer kompetenten Beratung finden Sie die optimale Finanzierungsmöglichkeit für Ihren Immobilienkauf